Основные права и обязанности арендатора помещения при проведении ремонтных работ в доме?

Также необходимо помнить о том, что при значительном увеличении отремонтированной квартиры, арендодатель вправе расторгнуть договор, предоставив при этом нанимателю и его семье другое благоустроенное жилье. Существенными изменениями размеров помещения являются те, которые предусматриваются ст. 47 Жилищного кодекса, а именно превышающие норму жилплощади 13,65 квадратных метров на одного члена семьи. Арендодатель также не вправе расторгать договор, если изменение размеров помещения в процессе ремонтных работ не привело к созданию излишков жилой площади.

При значительном уменьшении квартиры в результате ремонта, сохранность условий договора полностью зависит от арендатора. В данной ситуации он может потребовать предоставить ему и его членам семьи другое, не менее благоустроенное жилье. Стоит учитывать, что говоря о жилом помещении, необходимо понимать не только комнаты квартиры, а также и кухню, коридор и так далее. Изменение их размеров также затрагивается при решении вопроса дальнейшей аренды. Особых размеров, принятых под выражением «уменьшение жилья», не подразумевается. Тем не менее, они должны соответствовать норме средней обеспеченности для необходимого населенного пункта, иначе наниматель вправе требовать аннулирования договора, вплоть до судебного иска.

Данные правила на практике могут принимать и другие значения. При значительном уменьшении либо увеличении жилого помещения все требования, касающиеся расторжения договора, должны быть заявлены либо арендодателем, либо арендатором до начала ремонтных работ.

Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - введите символы с картинки (регистр имеет значение):